Regularização e Legalização de Imóveis

Evite complicações na hora de vender o seu imóvel e assegure a sua conformidade com a prefeitura de sua cidade.

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O que é Regularização e Legalização de Imóveis?

Regularizar e legalizar um imóvel significa adequá-lo às exigências legais do município, obtendo a documentação necessária para garantir sua segurança jurídica.


Legalização
Envolve a quitação de dívidas fiscais e tributárias, e a formalização da propriedade.


Regularização
Envolve a adequação do imóvel às normas urbanísticas, e pode incluir alterações físicas, como demolição parcial ou total.

Principais vantagens em
ter seu imóvel adequado

  • Garante a propriedade legal e evita disputas ou desapropriações
  • Torna o imóvel mais atrativo para venda ou locação
  • Permite acesso a linhas de crédito e financiamento.
  • Previne multas, embargos e outras sanções administrativas.
  • Simplifica processos de compra, venda ou herança.

Quando um imóvel precisa ser adequados?

• Imóveis construídos sem alvará ou licença de construção.

• Imóveis com ampliações ou reformas não documentadas.

• Propriedades sem escritura ou registro no cartório de imóveis.

• Farmácias e drogarias.

• Lotes não registrados ou com divergências nos documentos.

• Edificações fora das normas de zoneamento urbano.

Etapas do processo

1 - Análise inicial
Realizamos um levantamento completo do imóvel, avaliando a situação atual e identificando pendências junto à Prefeitura.



2- Diagnóstico personalizado
Apresentamos as etapas necessárias para regularização, com um plano detalhado e transparente..



3- Projeto
Desenvolvemos e ajustamos os projetos arquitetônicos e complementares de acordo com as normas municipais..



4- Protocolo e acompanhamento
Protocolamos a documentação na Prefeitura e acompanhamos de perto cada etapa até a aprovação final.



5- Entrega so Habite-se
Finalizamos o processo com a entrega de toda a documentação regularizada ao cliente..

Dúvidas frequentes

Posso regularizar um imóvel com construção antiga?

Sim, mesmo construções antigas podem ser regularizadas, desde que atendam às normas vigentes.

Oferecemos soluções para ajustar o projeto ou implementar correções necessárias para atender às exigências legais.

Em média o processo pode levar de 60 a 150 dias, dependendo das condições do local e prazos de prefeitura.

Entre em contato agora mesmo!